Vastgoed aankopen als particulier kan heel kostenefficiënt zijn. Zo kunt u een eengezinswoning aankopen tegen 3% registratierechten. Meer weten? Lees dan zeker verder!
KOOP UW EENGEZINSWONING IN KNOKKE-HEIST AAN 3% REGISTRATIERECHTEN.
Vastgoed aankopen als particulier kan heel kostenefficiënt zijn. Zo kunt u een eengezinswoning aankopen tegen 3% registratierechten. We merken dat veel kopers in Knokke Heist deze optie niet overwegen, terwijl ze nochtans heel wat kan opleveren. Een snelle berekening leert ons dat u voor 90.000 euro aan registratierechten kunt besparen per gespendeerd miljoen. Bij de aankoop van een villa van 6 miljoen euro bespaart u dus 540.000 euro. Die besparing op zich is natuurlijk al mooi meegenomen, maar het laat ook toe om duurder vastgoed aan te kopen met dezelfde middelen. Als u weet dat de registratierechten op tweede verblijven 12% bedragen, is het snel duidelijk dat u op deze manier het grootste fiscaal voordeel bekomt.
Bent u op zoek naar de juiste partner voor het aankopen van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend!
DE VOORWAARDEN VOOR DIT GUNSTREGIME:
• Het moet gaan om de zuivere aankoop van een residentiële woning door een natuurlijk persoon. Ruil of iets dergelijks is dus uitgesloten en ook gronden en nieuwbouwwoningen komen niet in aanmerking.
• De geheelheid volle eigendom moet worden aangekocht. Er is een verdeling mogelijk tussen vruchtgebruik en naakte eigendom, voor zover voldaan wordt aan de andere voorwaarden.
• Het is verplicht om het domicilie hier te vestigen binnen de drie jaar na de ondertekening van de notariële akte.
• U mag op datum van de ondertekening van de authentieke akte geen volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. Er bestaat een uitzondering waarbij de oorspronkelijke enige volle eigendom binnen de twee jaar verkocht moet worden. Daarbij moet het causaal verband tussen beide eigendommen worden aangetoond.
Meer tips ontvangen voor het aankopen van een woning? Contacteer ons dan gerust.
BIS-TIP: De notaris neemt deze zaken verplicht op in de akte, maar even nakijken kan nooit kwaad! Heeft u al vastgoed in portefeuille? Dan kan een verschuiving in uw bestaand patrimonium soelaas brengen voor u overgaat tot de aankoop van het toekomstige eerste verblijf. U kunt bijvoorbeeld 10% van een tweede verblijf schenken aan uw partner of kinderen. Ook het bezitten van ander vastgoed in naakte eigendom, in onverdeeldheid of via een vennootschap hoeft geen obstakel te zijn. Wij hopen alvast dat de overheid dit cadeau niet aan banden legt via bepaalde beperkingen in aankoopbedragen.
