De voorbije 47 jaar wist immo BiS in Knokke-Heist een uniek parcours af te leggen. Zowel de activiteiten als het straatbeeld in Knokke-Heist blijven daarbij zienderogen evolueren. Onze sector verandert als nooit tevoren. Onze kernwaarden: Een zwak voor vastgoed waarbij vertrouwen en het verlenen van een uitmuntende service de rode draad vormt doorheen ons verhaal.
Wie uw vastgoedmakelaar wordt, is een moeilijke & belangrijke keuze. Een gedegen vergelijking maken is dus zeker aan de orde. De relatie moet van bij het begin goed aanvoelen. Hij of zij zal tenslotte uw eigendom vertegenwoordigen en moeten verkopen. Kies niet resoluut voor de laagste commissie. De investering in uw eigendom zorgt voor een verschil in perceptie en de uiteindelijke verkoopprijs. Immo BiS ondersteunt u in het volledige verkoopproces met de nodige investering om uw eigendom zo vlot mogelijk te verkopen.
Een correcte prijsbepaling is essentieel. Niemand wil te laag verkopen, maar starten met een te hoge prijs kan uw pand ‘verbranden’ of moeilijk verkoopbaar maken. Immo BiS kent de markt door en door. Zowel in herverkoop als in nieuwbouw hebben we in elke straat of zone van Knokke-Heist recente referenties. We leggen uw eigendom met ons volledige team onder de loep: een toetsing van de vierkante meterprijzen, de afwerkingsgraad, de mogelijke verhuurprijs, de verkochte prijzen in de buurt en het huidige aanbod. Alle elementen worden door gans het verkoopsteam afgewogen om uw verkoopprijs te maximaliseren zonder tijd te verliezen.
Bij de verkoop en/of de verhuur van uw eigendom komt er heel wat administratie kijken. Wanneer uw dossier niet in orde is, kan dit de verkoop vertragen of blokkeren. Onze back-office medewerker Niels ontzorgt u en garandeert voor alle partijen een vlotte overgang.
We stellen u alle opties voor: home-staging, de best mogelijke inrichting voor professionele foto’s. Zijn de bedden opgemaakt? Moet de tuinman nog langskomen? De heerlijke geur van verse bloemen op tafel. Kortom, al deze elementen zorgen voor een ‘instant happiness’ gevoel bij het eerste bezoek en zijn van essentieel belang bij het nemen van de beslissing bij de potentiële kopers of huurders.
De ‘first impression’ is ook in de beeldvorming ‘key’! Qua professionele fotografie & video’s is immo BiS één van de meest vooraanstaande makelaars op de markt en constant op zoek om uw eigendom nog beter tot zijn recht te laten komen. In combinatie met smart social media, leidt het tot transacties die anders nooit gerealiseerd zouden worden.
Via onze website, dankzij onze borden in het straatbeeld, in de meest gelezen magazines, ... Onze gespecialiseerde vastgoedmarketeer Camille stelt voor u de ideale mix samen. Aantrekkelijke publiciteitsborden, topnotch advertenties in Sabato, een uitgekiende digitale strategie met advertenties via portaalsites zoals Immoweb, Luxevastgoed, zoekmachines zoals Google, social media kanalen zoals Facebook, Instagram, LinkedIn, Vimeo, ... aangevuld met een slimme remarktingcampagne en last but not least onze eigen Immozine!
Elk eigendom wordt door een teamlid verkoop met de nodige kennis van zaken voorgesteld. We nemen daarbij ruim de tijd zodat bezoeker het eigendom minutieus kan ontdekken. We focussen op de sterktes van het pand, tonen de mogelijkheden en opties en benadrukken het potentieel. Met een veel plezier doen we de bezichtiging nog eens opnieuw, indien een koper dat wenst.
Een vlotte onderhandeling begint bij een realistische verkoopprijs. We onderhandelen telkens in het belang van de verkoper en bij voorkeur aan vraagprijs of daar zo dicht mogelijk bij. Hierbij spelen we zeer kort op de bal. Het ijzer smeden wanneer het heet is.
Eens we tussen koper en verkoper een akkoord bereikt hebben, zorgt Niels voor een vlotte administratieve afhandeling die voor elke partij begrijpbaar is, zowel in het Nederlands als in het Frans. Na overleg en met goedkeuring van elke betrokken notaris, kunnen we overgaan tot de ondertekening van de finale documenten.
Na de verkoop kunt u nog steeds bij uw contactpersoon Gregory, Geneviève of Elisa terecht voor de praktische afhandeling van de meest uiteenlopende zaken. Verhuisfirma nodig? Een laatste grote schoonmaak? Organisatie van de overdracht van de sleutel en het overzetten van de tellers? Ook na de ondertekening staan we bij immo BiS te uwer beschikking met raad en daad. Vandaag, morgen en in de verre toekomst! Dat garanderen we.
Bent u op zoek naar de juiste partner voor de verkoop van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend!
