Vision politique sur l'immobilier de Knokke avant et après le 13 octobre.

Cathy Coudyser et Bert De Brabandere: “Il y a encore beaucoup de travail à faire en matière de politique de mobilité et de stationnement. Fournir suffisamment de places de stationnement à nos propres résidents reste un énorme défi. Un parking périphérique spacieux est parfait pour les propriétaires de résidences secondaires et les touristes. Cela signifie qu'il y a plus de places de stationnement pour ceux qui visitent brièvement notre commune. Des parkings souterrains plus chers remplissent également cet objectif. Nos rues commerçantes se transforment en promenades commerçantes avec plus de verdure et d'eau, rendant agréables les promenades à pied et à vélo. Le stationnement n'est possible que via shop & go. En termes d'infrastructures, nous étudions des options d'infrastructures couvertes pour les événements hivernaux, mais également des emplacements pour les conférences et réunions. Les hôtels de plus grande capacité sont également les bienvenus.”

Piet De Groote: “De nombreux investissements sont nécessaires. Le problème du stationnement est majeur, mais de nouveaux égouts, zones d'eau et espaces verts sont également nécessaires. La digue doit également être rénovée à divers endroits. De plus, des solutions sont nécessaires aux nuisances en période de forte affluence..”

Jan Morbee: “Pourtant, beaucoup de choses se sont passées ces dernières années. Presque tout notre réseau d'égouts, conteneurs à déchets souterrains et éclairage public LED ont déjà été renouvelés. Les gens voient surtout la nuisance, mais cela reste très important pour notre commune. Le passage par Heist, la Natiënlaan et les infrastructures sportives ont également été abordés. Des efforts permanents sont encore nécessaires, comme une politique de stationnement, des places plus belles ainsi que des oasis plus vertes, digue rénovée, etc., mais il est important d'aller à contre-courant de la tendance à vouloir attirer encore plus de touristes. Le tourisme de masse pèse sur la qualité de vie partout dans le monde et banalise l’économie locale. Nous ne voulons pas de cela pour nos résidents et les propriétaires de résidences secondaires. Nos statistiques montrent même que ces derniers restent à l'écart lorsque nous sommes envahis par les touristes..”

Cathy Coudyser et Bert De Brabandere: “Nous en avons besoin pour parvenir à une innovation et un développement durable. La municipalité est le directeur qui veille à l'intérêt général et on donne aux entrepreneurs de l'oxygène pour faire des affaires.”

Piet De Groote: “Leur savoir-faire est très important lors de la rédaction du nouveau plan de politique spatiale. À Knokke-Heist, il y a toujours eu une concertation constructive entre le secteur privé et le gouvernement. Une municipalité ne peut jamais rien réaliser seule, mais il est important qu'elle continue à laisser sa signature.”

Jan Morbee: “Comme je viens de le dire, c’est précisément grâce à une bonne coopération que l’on obtient de grands résultats. Nous voulons tous que notre communauté soit de haute qualité. Une consultation constante entre les gouvernements à tous les niveaux et les acteurs privés est le seul moyen d’y parvenir..”

Piet De Groote: “ Dans les grands développements, où une destination telle qu'une zone agricole ou une zone d'utilité publique est modifiée, il devrait être obligatoire de réaliser des logements abordables.”

Cathy Coudyser et Bert De Brabandere: “Pour chaque nouveau projet, nous étudions une éventuelle collaboration avec des promoteurs qui proposent un pourcentage d’unités résidentielles dans les nouveaux projets inférieur au prix du marché. Cela s'adresse à des groupes cibles spécifiques, tels que les jeunes dont les revenus dépassent le plafond social et qui peuvent démontrer un lien avec Knokke-Heist. Garder les jeunes dans notre communauté est extrêmement important pour maintenir notre communauté et notre économie locale. Nous comprenons que les agences immobilières recherchent aussi avec impatience de jeunes collaborateurs (rires).”

Jan Morbee: “ La clé du logement abordable réside dans la coopération entre le gouvernement et le secteur privé, en particulier en cas de changement de destination, par exemple en cas d'écoles vacantes. Le gouvernement (local) doit également faire tout son possible pour répondre à ce besoin par des formules (logement) juridiques créatives. L'un des plus beaux projets de logements abordables de Flandre est Heulebrug, une collaboration entre diverses autorités et services, réalisée par le secteur privé. Il faut répéter des formules à succès comme Heulebrug.

Piet De Groote: “Nous sommes une station touristique. Les locations de vacances sont ici extrêmement importantes. Il est important de louer dans les bonnes zones et non dans les centres des villages. Les réglementations à ce sujet doivent être examinées en concertation avec le secteur..”

Cathy Coudyser et Bert De Brabandere: “Airbnb, tout comme la location de vacances via des agences immobilières, est indispensable. Il existe des lignes directrices dans le décret flamand sur le logement, mais des lignes directrices peuvent également être introduites dans l'aménagement du territoire. Il existe désormais de nombreuses incertitudes pour les propriétaires potentiels. Il doit être clair dès l'achat si le bien est situé ou non dans une région où les locations de vacances sont autorisées. Il est important de protéger nos villages des locations de vacances, sinon vous créerez des villages fantômes et l'économie locale et la restauration disparaîtront..”

Jan Morbee: “Les locations de vacances doivent s'inscrire dans un modèle durable. En tant que municipalité vous avez peu d’impact sur les règles flamandes et sur les modèles économiques internationaux biaisés. Ce que nous pouvons surveiller est notre attraction actuelle. Nos touristes sont fidèles, loyaux, généreux et satisfaits. Nous devons éviter que notre commune ne devienne une attraction de masse qui détruit cette loyauté et que Knokke-Heist joue économiquement quelques divisions plus bas.”

Jan Morbee: “Ces derniers mois, nous avons déjà réussi à mettre un terme à de nouveaux déraillements et à inverser la tendance. Nous devons continuer à lutter pour une municipalité honnête, prospère, sécuritaire, soignée et chaleureuse où chacun peut trouver sa place et où toutes les sous-communes cohabitent en harmonie. Un endroit dont nous, nos enfants et petits-enfants sommes fiers.”

Cathy Coudyser et Bert De Brabandere: “L'esprit d'antan est de retour : Knokke-Heist est à nouveau la commune leader de la côte flamande. Et cela dans le respect de l'individualité de chacune de nos sous-communes.”

Piet De Groote: “ Collaborer avec ouverture et cohérence. La municipalité facilite en tant que serviteur, le secteur privé s'en rend compte. Mais la perfection n’existe pas, nous ne pouvons donc que rechercher la durabilité, la mobilité, la sécurité, la propreté et une offre culturelle riche. Knokke-Heist, c'est à la fois la maison et les vacances. Si les gens ici sont heureux, je le suis aussi.”