Le marché immobilier en 2026 ? Gregory de Bisscop revient d'abord brièvement sur l'année écoulée.
2025 a de nouveau été une année immobilière intéressante. Malgré la hausse des prix, les ventes sont restées stables, notamment grâce à une offre de qualité. Le segment haut de gamme a particulièrement bien résisté, surtout au Zoute et sur la digue piétonne. Par ailleurs, nous constatons clairement que les résidences secondaires évoluent de plus en plus souvent vers des résidences principales.
Chez Immo BiS, nous sommes aujourd’hui aussi moins dépendants des mois d’été. Nous évoluons dans un marché immobilier qui reste dynamique tout au long de l’année. Plusieurs ventes conclues dès les premiers jours de la nouvelle année ne font que le confirmer. La majorité des transactions est toujours portée par des acheteurs flamands ainsi que par les habitants de Knokke eux-mêmes. Dans le segment supérieur, nous observons en outre une présence constante d’acheteurs luxembourgeois et même un retour des acheteurs allemands. Cela souligne une fois de plus l’attrait international de Knokke et du Zoute.
Mais précisément dans un marché aussi mature, il est essentiel de garder un regard critique sur le terrain. Aujourd’hui, il ne suffit plus de mettre un bien sur le marché à n’importe quel prix demandé. Chez Immo BiS, nous osons être exigeants. Les acheteurs connaissent le marché. En positionnant un bien de manière réaliste dès le départ, nous garantissons une transaction plus fluide et de meilleure qualité.
Les terrains à bâtir se font rares, tout comme l’offre de projets neufs. Des projets tels que la Heldentoren, Ocean Drive et One Carlton ont été entièrement vendus, et à Duinenwater, les dernières résidences sont en cours de développement. Cette offre limitée continue de soutenir les prix. Knokke-Heist elle-même poursuit également ses investissements. Outre des initiatives en faveur du logement abordable, un ambitieux plan d’investissement est en cours, comprenant notamment le nouveau casino, d’importants travaux d’égouttage et d’infrastructure, une nouvelle caserne de police et de pompiers ainsi qu’une place communale rénovée.
Chez Immo BiS, nous envisageons donc l’avenir avec optimisme.
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