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Ferme de caractère avec vues panoramiques et écuries, à quelques minutes de Knokke

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Oude Sluissedijk 54
8340 Damme
€ 1.495.000
244 m²
4 ch.
2 sdb.

Ferme de caractère avec vues panoramiques et écuries, à quelques minutes de Knokke

Numéro de réference: 01013

Ferme de caractère située au calme, à seulement quelques minutes de Knokke, au bord du canal du Damse Vaart. Établie sur un terrain de 12.279 m², elle offre de magnifiques vues panoramiques dans un cadre agricole.

Construite en 2005, cette ferme récente est parfaitement aménagée et finie avec soin. Les terrasses, orientées plein sud, sont baignées de soleil tout au long de la journée et accessibles depuis toutes les pièces de la maison.

Composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, un grand salon doté d'une cassette pour feu ouvert donnant sur le living et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie et accès au garage. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau.

Au premier étage, une chambre spacieuse avec grande salle de bain comprenant baignoire, lavabo et toilettes séparées. Une deuxième chambre aménagée avec sauna, chambre infrarouge et solarium. Une troisième chambre avec salle de douche complète (douche, lavabo et toilettes). Une cave spacieuse vient compléter l’ensemble.

La ferme dispose également d’un grand hangar avec écuries pour chevaux, pouvant servir de double garage grâce à sa hauteur de 3,50 m ou être transformé en espace polyvalent. Les terrains adjacents, récemment reclôturés, offrent un cadre authentique pour les animaux.

Des panneaux solaires produisant 12.000 kWh/an assurent une autonomie énergétique quasi totale. La propriété dispose d’un système d’épuration privé et utilise l’eau du puits pour les toilettes, la machine à laver et les robinets extérieurs.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce bien d’exception.

Général

  • Commune 8340 Damme
  • Référence 01013
  • Type Maison
  • Disponible à partir de à l'acte
  • Type de construction Traditionnel
  • Nombre de façades 4
  • Sols 2
  • Année de construction 2005
  • Année de rénovation 2018
  • Zone habitable 244 m²
  • Superficie du terrain 12279 m²
  • Largeur de parcelle 110 m
  • Largeur de façade 26 m
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Toilettes 3
  • Numéro de certificat EPC 2163763
  • Classe énergétique C
  • Indice CPE 246 kWh/(m² jaar)
  • Condition Normal
  • Toit Toit en bâtière
  • Façade Brique
  • Vitrage Double
  • Chauffage Poêle à Mazout
  • Chauffage stookolie cv
  • Électricité? Oui
  • Eau? Oui
  • Jardin 1
  • Jardin d'orientation Sud
  • Parking Place de parking
  • Sous-sol 1 m²
  • Revenu cadastral€ 908

Énergie

  • CPE 246 kWh/m²
  • Label PEB C
  • Code EPC 2163763

Obligation d'information

  • Stedenbouwkundige bestemming Zone agricole de valeur paysagère
  • Stedenbouwkundige vergunning Permis délivré
  • Dagvaarding en herstelvordering Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
  • Voorkooprecht Aucun droit de préemption présent
  • Verkavelingsvergunning Aucun permis de lotir
  • Score G A
  • Score P A
  • Immobilier Pas de patrimoine protégé

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